Sítio - Pronto para morar - SÍTIO GRACIOSO - #246

SÍTIO DOS SONHOS - SÍTIO GRACIOSO

Apresentamos uma propriedade simplesmente espetacular no interior de Presidente Lucena, localizada na Estrada Geral Linha Nova Baixa, a apenas 3 km da charmosa Rota Romântica (Avenida Presidente Lucena), entre Presidente Lucena e São José do Hortêncio. Um refúgio exclusivo que une história, natureza e conforto moderno em um cenário encantador.

🌿 Um verdadeiro paraíso com 3 hectares totalmente cercados

A área oferece aproximadamente 1,5 hectare de campo aberto, ideal para criação de animais ou cultivo, além de um belíssimo bosque de árvores que proporciona sombra, privacidade e contato direto com a natureza.

Na parte frontal, um amplo gramado de cerca de 600 m² valoriza ainda mais a sede da propriedade.

Um dos grandes destaques é o açude de água de vertente, com impressionantes 70m x 40m — perfeito para contemplação, lazer ou até mesmo projetos de paisagismo e uso rural.

🏡 Casa germânica histórica de 1864 – totalmente restaurada

Um verdadeiro patrimônio, a charmosa casa de pedras datada de 1864 foi cuidadosamente restaurada, preservando a arquitetura germânica original e integrando conforto contemporâneo.

A residência conta com:

• 2 dormitórios

• 1 suíte

• Banheiro social

• Lavanderia

• Sótão climatizado com 55 m² (utilizado como quarto adicional ou espaço multiuso)

• 4 aparelhos de ar-condicionado

• WI-FI instalado

Ambientes acolhedores, paredes em pedra natural e atmosfera única tornam essa casa uma combinação perfeita entre tradição e sofisticação.

🚗 Estrutura completa

• Garagem para 1 carro

• Piscina 7m x 3m, ideal para aproveitar os dias de verão

• Galpão rústico novo em pedra (7m x 5m)

• Galpão novo em madeira (7m x 5m) para cavalos ou bois

• Galpão novo em madeira (6m x 3m) para ovelhas

🍊 Pomar produtivo

A propriedade ainda conta com um pomar diversificado, incluindo:

• Laranjeiras

• Limoeiro

• Bergamoteiras

• Limeira

• Bananeiras

• Goiabeiras

Produção própria, contato com a terra e qualidade de vida em sua forma mais pura.

✨ Ideal para moradia, sítio de lazer, turismo rural ou pequeno empreendimento agrícola.
Uma oportunidade rara de adquirir um pedaço da história em meio à natureza exuberante da região mais charmosa da Serra Gaúcha.