🌿 CHÁCARA À VENDA EM SÃO JOSÉ DO HORTÊNCIO – RS

Um refúgio particular em meio à natureza, com conforto, privacidade e infinitas possibilidades!

14.875 m² de área | Casa de 223 m² | Açude de 900 m² | Arroio natural | Excelente potencial de valorização

Imagine viver em um lugar onde a tranquilidade do campo se encontra com o conforto de uma casa acolhedora, cercada pelo verde, pelo som das águas e pela liberdade de desfrutar cada momento com a família.

Esta encantadora propriedade em São José do Hortêncio – RS oferece muito mais do que uma chácara: proporciona um estilo de vida diferenciado e uma oportunidade para transformar seus sonhos em realidade.

Com 14.875 m² de área privativa, a propriedade está situada em uma região de crescente valorização, a apenas 1 km do asfalto, com fácil acesso e localização estratégica entre Linha Nova, Picada Café e Presidente Lucena, conectando você às belezas naturais e ao potencial turístico da Serra Gaúcha.

Um cenário perfeito para quem busca qualidade de vida, momentos inesquecíveis em família ou até mesmo a oportunidade de desenvolver um empreendimento voltado ao turismo rural e à hospedagem de temporada.

🏡 Uma casa pensada para viver bons momentos

Com 223,00 m² de área construída, a residência combina ambientes funcionais, aconchego e espaços ideais para receber.

Pavimento térreo:

• Garagem coberta para dois veículos;

• Escritório, ideal para trabalhar com tranquilidade;

• Sala de estar e cozinha integradas;

• Banheiro, lavanderia e despensa;

• Espaço gourmet com fogão a lenha equipado com serpentina para aquecimento de água;

• Forno de pizza, perfeito para reunir amigos e familiares;

• Deck para aproveitar a paisagem e os momentos ao ar livre.

Pavimento superior:

• Dois dormitórios;

• Banheiro;

• Sala de estar;

• Mezanino que agrega charme e personalidade aos ambientes.

Cada espaço convida a desacelerar, aproveitar a vida e desfrutar do privilégio de estar cercado pela natureza.

🌳 Natureza que encanta e valoriza

O grande diferencial desta propriedade está na combinação de área, recursos naturais e possibilidades de aproveitamento.

• Açude com aproximadamente 900 m², abastecido por água de vertente, criando um cenário especial para contemplação e lazer;

• Arroio dentro da propriedade, um privilégio para quem valoriza o contato com a natureza;

• Pomar com árvores frutíferas;

• Área de pastagem, ideal para atividades rurais;

• Galpão com estrutura para criação de animais;

• Espaço disponível para implantação de quadra esportiva, cabanas, áreas de convivência ou outras estruturas de lazer.

São quase 1,5 hectare de possibilidades para criar um verdadeiro refúgio particular, desenvolver um projeto turístico ou ampliar as opções de uso da propriedade conforme seus objetivos.

🔐 Infraestrutura e segurança para sua tranquilidade

Além do cenário natural, a propriedade oferece recursos que tornam o dia a dia mais prático e seguro:

• Matrícula individualizada;

• Área totalmente cercada;

• Internet por fibra óptica;

• Central de alarme com monitoramento;

• Abastecimento de água de vertente;

• Fácil acesso, com apenas 1 km de distância do asfalto.

Uma combinação que permite desfrutar da tranquilidade do campo sem abrir mão da conectividade e das comodidades da vida moderna.

💼 Um imóvel, diferentes possibilidades

Esta é uma oportunidade para quem deseja unir qualidade de vida e visão de futuro.

Ideal para:

• Moradia permanente, com espaço, privacidade e contato com a natureza;

• Chácara de lazer para finais de semana, férias e encontros familiares;

• Implantação de cabanas ou hospedagem por temporada, inclusive com possibilidade de operação por plataformas como Airbnb;

• Desenvolvimento de um projeto de turismo rural;

• Pequena produção rural e criação de animais;

• Investimento patrimonial em uma região com potencial de valorização.

A combinação entre recursos naturais, infraestrutura existente, localização e área disponível oferece flexibilidade para diferentes projetos, conforme a viabilidade técnica e as autorizações aplicáveis.

✨ Seu próximo capítulo pode começar aqui!

Mais do que adquirir um imóvel, esta é a oportunidade de conquistar espaço, liberdade e qualidade de vida — ou investir em uma propriedade com características diferenciadas e múltiplas possibilidades de aproveitamento.

Entre o verde, as águas e o aconchego de uma casa acolhedora, você encontra o cenário ideal para viver seus melhores momentos e construir novos projetos.

PERMUTA: Avalia parte do pagamento em permuta por casa de até R$ 600 mil ou lote na cidade de Dois Irmãos.

📍 Localização: São José do Hortêncio – RS, a apenas 1 km do asfalto.

📲 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o encanto e o potencial desta propriedade.